Prima Casa Passiva
Coerenza planimetrica: adeguatezza economica
15:12:00
Tutti desiderano realizzare con il proprio budget il famoso "tutto compreso".
Analizziamo.
Di grazia... Cosa vuol dire il tutto compreso?
Tutto e niente? Uno per tutti, tutti per uno?
Tutti gli uomini del Presidente?
Tutto che?
La prima cosa che ci domandano è di avere un preventivo compreso di tutto, peccato che le basi per una stima dei costi non ci siano, manca tutto il progetto!
E allora rinnoviamo l'invito a progettare solo dopo si può preventivare.
Qualche piccolo suggerimento per non sforare il budget ancora prima di iniziare:
- bisogna avere chiaro che il rispetto del budget non sta nella scelta di questo o quel operatore edile;
- il budget non è un'incognita, bensì è il primo parametro del progetto nel mercato in crisi di oggi;
- prima è necessario definire un'idea planimetrica poi un'idea estetica;
- alla complessità degli spazi distributivi corrispondono costi di costruzione più elevati;
- il disegno della pianta è compito del progettista e non del committente.
Se desiderate la conclusione di una costruzione senza sorprese, seguite alla lettera il disegno bidimensionale, sempre che questo abbia tutte le qualità di un buon progetto architettonico.
Diffidate dalle viste tridimensionali e da un'idea estetica molto lontana dalle vostre tasche.
Arch. Marcio Tolotti
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