“Bella, ma quanto consuma?” La domanda, solitamente riferita all’acquisto di un’immobile, è diventata d’obbligo nelle compravendite e nelle locazioni immobiliari. Chi acquista oggi una casa di nuova costruzione, infatti, può accedere a strutture di classe energetica A e risparmiare notevolmente in termini di consumo energetico.

Una casa in classe A si colloca nel gradino più alto della tabella di classificazione energetica (la stessa che noi tutti conosciamo visivamente perché presente, ad esempio, sulle lavatrici o sulle lavastoviglie). La classe energetica si calcola in base a quanto combustibile si consuma all’anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata e la classe energetica A è la meno dispendiosa. Di conseguenza, gli immobili appartenenti a questa fascia rientrano tra quelli ‘a basso consumo energetico’ nei quali il comfort abitativo si coniuga al risparmio energetico.

Il consumo energetico delle abitazioni è misurato in kWh/mq. Una casa in condizioni medie, oggi, consuma circa 150-200 kWh/mq mentre le costruzioni basate sull’ecoedilizia permettono di raggiungere consumi inferiori ai 30 kWh/mq e sono denominate ‘case passive’. In concreto, questa differenza di consumi si traduce in una bolletta del gas e dell'energia elettrica meno cara per il proprietario dell’appartamento e una minore spesa energetica per lo Stato.

Perché risulta più economica dal punto di vista dei consumi e permette una rivalutazione immobiliare nel tempo. Dal punto di vista ambientale, il risparmio energetico e quindi la riduzione delle emissioni inquinanti è notevole, si passa dai 70 kWh al mq mediamente consumati da un’abitazione tradizionale europea, quando in Italia si parla ancora di 130 kWh al mq, ai 33 kWh al mq di una casa energeticamente adeguata.

Per entrare nello specifico, un appartamento di 100 mq in classe A per il riscaldamento spende 160 euro all’anno, contro i 1.500 o 2.000 euro di un casa tradizionale. 

15 Kwh/mq annuo =  1,5 litri gasolio/mq annuo Classe energetica A30 Kwh/mq annuo =  3 litri gasolio/mq annuo Classe energetica Btra 31-50 Kwh/mq annuo = 3,1-5 litri gasolio/mq annuo Classe energetica Ctra 51-70 Kwh/mq annuo = 5,1-7 litri gasolio/mq annuo Classe energetica Dtra 71-90 Kwh/mq annuo = 7,1-9 litri gasolio/mq annuo Classe energetica Etra 91-120 Kwh/mq annuo = 9,1-12 litri gasolio/mq annuo Classe energetica Ftra 121-160 Kwh/mq annuo = 12,1-16 litri gasolio/mq annuo Classe energetica G160 Kwh/mq annuo = 16 litri gasolio/mq annuo

Tratto da iniziative immobiliari

E' diventata una moda. Stagionale e del tutto passeggera. La certificazione in Italia è come la collezione primavera estate presentata sulle passerelle di Milano. Quest'anno ci innamoriamo di quel modello; l'anno prossimo sarà sostituito da un altro.

Bisogna rendersi conto che un buon edificio non è dato dalla sua certificazione finale, bensì frutto della sapiente progettazione di architetti preparati, dalla messa in opera impeccabile e dall'uso che l'utente finale ne fa. Di architetti capaci ce ne sono pochi, di imprese strutturate anche meno, di utilizzatori accorti se ne contano sulle dita di mano e piedi.

Quindi cosa stiamo certificando? La nostra incapacità diffusa? 

Non servono certificazioni per vivere bene come non servono permessi per costruire bene. Questi principi sono da ritrovarsi ancor prima e vanno applicati nella genesi di un'idea.

L'idea sarà decisamente valida più alto sarà lo scambio culturale tra gli attori del processo architettonico.

Gli enti certificatori ( macchine mangia soldi ) stiano pure a guardare.

m.t.

It is became a fad. Seasonal and completely passing. The certification in Italy is like the Spring-Summer collection presented on the catwalks of Milan. This year we fall in love with that model, next year will be replaced by another.

One must realize that a good building is not given by its final certification, but rather the fruit of careful design of architects prepared by the implementation impeccable and the use that in the end user makes. Capable architects there are few, companies structured even less, of users can be counted on the fingers of hand and feet.

So what we are certifying? Our inability widespread?

You do not need certifications to live good and do not need permits to build well. These principles are to be found before and should be applied in the genesis of an idea.

The idea will definitely be valid when we have the higher cultural exchange between the actors of the architectural process.

Certification bodies (machines eats money) stay to watching.