La novità principale riguarda l’ecobonus per i lavori di risparmio energetico: fino al 31 dicembre 2014 (31 dicembre 2015 per il condominio) si possono realizzare interventi finalizzati al contenimento dei consumi energetici e usufruire della detrazione del 65% in dieci anni, ma solo se si raggiungono i valori di isolamento prestabiliti. La norma che ha portato questa novità è la 147/2013, articolo 1, comma 139 (Legge di stabilità).

In condominio, per avviare i lavori di risparmio energetico (che dovranno poi essere documentati con l’APE o individuati con diagnosi energetica, basta la maggioranza dei presenti all’assemblea e un terzo dei millesimi. La norma cui fare riferimento per questa novità in condominio è il DL 145/2013, articolo 1, comma 9, lettera b.

La detrazione del 50% su una spesa massima di 96 mila euro per le ristrutturazioni edilizie è prorogata fino al 31 dicembre 2014. Nel 2015 la percentuale detraibile scende al 40% e nel 2016 si torna al 36% su una spesa massima di 48 mila euro. Anche la possibilità di detrarre del 50% la spesa per l’acquisto di mobili per un immobile ristrutturato (il Bonus Mobili) è stata prorogata fino alla fine del dicembre 2014. Precisiamo che non è mai entrata in vigore la norma secondo la quale la spesa per gli arredi non può superare quello per la ristrutturazione. La norma di riferimento è la Legge di stabilità 147/2013, articolo 1, comma 139.

In condominio per i lavori di ristrutturazione è necessario costituire un fondo prima di avviarli. I proprietari non devono pagare in anticipo. Norma di riferimento: DL 145/2013, articolo 1, comma 9, lettera d.

Tratto da ediltecnico.it

r.b.

Riuscire a portare a nuova vita edifici senza carattere alcuno è un'azione per nulla facile. Risulta spesso più ardua che costruire qualcosa di nuovo.

Edifici costruiti con tecniche obsolete sono l'eredità degli anni 60 del novecento e decenni successivi. Invadono il territorio cittadino e periferico e oramai sono tutelati da una normativa distorta, si crede che si debba salvare qualcosa del passato recente, ma non c'è nulla da salvare.

I problemi della ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente sono a mio avviso da assimilare del tutto e per tutto al fare architettura ex novo. I progettisti non dimentichino mai il luogo e il tempo di cui fanno parte perché lo spirito dell'Architettura risiede in essi.

Le sole risposte pertinenti sono quelle aderenti alla contemporaneità di intenti e di azione.

m.t.

Being able to bring new life to buildings with no character has no action at all easy. It is often more difficult than building something new.

Buildings constructed with outdated techniques are the legacy of 60 years of the twentieth century and the following decades. Invade the territory of the city and peripheral are now protected by legislation distorted, it is believed that we should save something from the recent past, but there is nothing to save.

The problems of the renovation of existing buildings are in my opinion to assimilate completely and for everything to do architecture from scratch. The designers never forget the time and place to which they belong because the spirit Architecture resides in them.

The sun hits are those belonging to the contemporaneity of purpose and action.

Porsi delle domande sta nella natura umana.

Quanti di noi si chiedono se le proprie scelte derivano da un vissuto esperienziale diretto, oppure da ciò che ci viene inculcato dalla nascita?

L'educazione ci viene fornita da ciò che viviamo oppure viene continuamene indirizzata da messaggi che ci bombardano quotidianamente...

Vi sentite forse liberi? Vedete moltissime alternative di fronte a voi oppure siete semplicemente indirizzati verso gli obiettivi di altri?

Se pensate che anche un gradino possa diventare motivo di discussione con un progettista, per la distrazione che potrebbe essere fatale ad un ospite nella propria casa... Vi renederete conto che più nulla ci può educare... Nulla ci può più distogliere da ciò che vogliamo vedere...

Apriamo gli occhi, l'Architettura ha la possibilità e la necessità di educare tutti noi, a comprendere che i reali pericoli sono ben altri.

L'Architettura è parte di noi, la vita è parte di noi, ma ce lo siamo scordato così come troppe altre cose.

r.b.