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Una casa di 100 mq a 100.000 euro... E' un progetto già visto!

L'Arch. Marcio Tolotti risponde: perchè Prima Casa Passiva è una proposta di Progetto e non un'offerta d'impresa?

"Domandarsi come sia possibile costruire una Casa Prefabbricata in Legno Passiva, con un costo di costruzione di soli 1.000 € al M...

Architetto Marcio Tolotti Prima Casa Passiva

"Domandarsi come sia possibile costruire una Casa Prefabbricata in Legno Passiva, con un costo di costruzione di soli 1.000 € al MQ di SLP è lecito.
La risposta non la troverete nelle offerte d'impresa o nei Preventivi che richiedete ogni giorno. Le Imprese che operano nel settore della prefabbricazione in legno non hanno convenienza ad avvicinarsi al problema come riusciamo a fare noi.
La sola possibilità di riuscire nell'impresa è credere nel Progetto di Architettura: quel processo di verità che vi permette di individuare le migliori strategie possibili per rientrare in un prefissato ordine di spesa.
Molti confondono la proposta di Prima Casa Passiva per un'offerta d'impresa, si tratta invece di una proposta di Progetto. Se sarete pronti a intraprendere un percorso progettuale, elaborato per voi e con voi, riuscirete realmente a costruire una Casa Passiva al costo di 1.000€ al mq.
L'esperienza di questi anni ha insegnato a guardare ciò che è essenziale potendo escludere ciò che è superfluo sia nel processo progettualee che nella fase di costruzione dell'opera.
L'ottimizzazione inizia sin dalle prime fasi, dal concepimento della prima bozza in cui si tiene presente l'orientamento solare, che determina il funzionamento termico, la tipologia di fondazione in base al tipo di terreno, la distribuzione interna che consenta la riduzione degli impianti tecnici per un maggior risparmio economico.
Usando meno materiali, otterrò un minor costo, senza compromettere la qualità. Approvata la bozza si prosegue con la progettazione definitiva entrando così nel vivo, si procede al pre-dimensionamento strutturale. Potendo sostenere la realizzazione di una struttura snella potremo avere certamente meno costi. E' chiaro che questi approfondimenti progettuali non sono accessibili a tutti i progettisti. Il miglior consiglio che io possa darvi è quello di impegnarvi nella ricerca di un valido architetto per il Progetto della vostra casa e solo in seconda battuta individuare buone imprese con le quali realizzarla!"

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